碧桂園服務(wù)今日中午披露上半年業(yè)績(jī)。期內(nèi)，集團(tuán)實(shí)現(xiàn)營(yíng)收200.55億元，同比增長(zhǎng)73.5%；毛利53.87億元，同比增長(zhǎng)39.6%；凈利潤(rùn)22.26億元，同比增長(zhǎng)23.6%。

但上半年碧桂園服務(wù)整體毛利率為26.9%，較去年同期下降6.5個(gè)百分點(diǎn)。至于原因，碧桂園服務(wù)解釋為收購帶來的無形資產(chǎn)——合同、客戶關(guān)系、品牌等攤銷成本增加；整合優(yōu)化集團(tuán)管理職能，調(diào)整到一線業(yè)務(wù)；以及疫情和宏觀經(jīng)濟(jì)波動(dòng)的影響，業(yè)務(wù)增速相應(yīng)受到限制，但集團(tuán)為未來業(yè)務(wù)發(fā)展增加了專業(yè)人才儲(chǔ)備；集團(tuán)的業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)發(fā)生了變化。剔除MA導(dǎo)致的無形資產(chǎn)，調(diào)整后的毛利率約為30.4%，去年同期為34.6%。

從業(yè)務(wù)細(xì)分來看，碧桂園服務(wù)上半年物業(yè)管理服務(wù)收入109.86億元，同比增長(zhǎng)112.4%，占總收入的54.8%。截至2022年6月30日，除“三供一業(yè)”業(yè)務(wù)外，碧桂園服務(wù)合同管理面積約16.09億平方米，收費(fèi)管理面積8.43億平方米。“三供一業(yè)”業(yè)務(wù)的物業(yè)服務(wù)合同管理面積和費(fèi)用管理面積分別為8530萬平方米和8520萬平方米。

上半年，碧桂園服務(wù)社區(qū)增值服務(wù)收入約21.12億元，同比增長(zhǎng)51.1%，占集團(tuán)總收入約10.5%；非業(yè)主增值服務(wù)收入約14.24億元，同比增長(zhǎng)34.6%，占集團(tuán)總收入的7.1%:“三供一業(yè)”業(yè)務(wù)中，物業(yè)管理業(yè)務(wù)和供熱業(yè)務(wù)收入分別為15.08億元和7.23億元。

此外，碧桂園上半年城市服務(wù)收入約26.35億元，覆蓋150多個(gè)城市；商業(yè)管理收入約5.89億元，商業(yè)項(xiàng)目100多個(gè)。

財(cái)務(wù)方面，截至2022年6月30日，碧桂園服務(wù)的銀行存款及現(xiàn)金總額為89.91億元，較2021年末減少27.65億元；流動(dòng)比率為1.3倍，與2021年底相同。

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